復(fù)地易帥 解密郭廣昌“隱退”之謎(圖)

　　五月十三日，復(fù)地集團(tuán)的一份公告不僅僅告投資者知郭廣昌將離任復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)，他甚至不再擔(dān)任執(zhí)行董事的職位，而僅僅成為復(fù)地的非執(zhí)行董事。

這意味著郭廣昌不再擁有參與復(fù)地各項(xiàng)決策的權(quán)利。

　　郭廣昌離任

　　復(fù)地在其五月十三日的公告中稱：“范偉先生（代替郭廣昌先生）已獲委任為本公司董事長(zhǎng)，該項(xiàng)委任于二零零九年五月十三日起生效，范偉先生仍為本公司的執(zhí)行董事；以及本公司的執(zhí)行董事郭廣昌先生被重新委任為本公司的非執(zhí)行董事，該項(xiàng)委任于二零零九年五月十三日起生效?！?

　　這意味著自五月十三日起，郭廣昌將不再擔(dān)任復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)的職務(wù)，并同時(shí)離任復(fù)地集團(tuán)執(zhí)行董事職務(wù)，僅成為復(fù)地非執(zhí)行董事。即郭廣昌將不再擁有參與復(fù)地的決策權(quán)力。

　　復(fù)地集團(tuán)并未就此項(xiàng)公告向投資者闡釋郭廣昌離任的原因。而復(fù)地的公告僅表示復(fù)地董事會(huì)并不知曉港交所上市規(guī)則所規(guī)定的其他關(guān)于復(fù)地委任郭廣昌為復(fù)地執(zhí)行董事的咨詢。

　　但此前，復(fù)星國(guó)際與四月二十一日發(fā)布了一份主要交易不競(jìng)爭(zhēng)安排的公告，此份公告顯示，復(fù)星科技的部分業(yè)務(wù)與復(fù)地集團(tuán)存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，此種關(guān)系違背了港交所的上市公司規(guī)則。

　　而一般認(rèn)為，此次郭廣昌辭任復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)與此有關(guān)。事實(shí)上，復(fù)星國(guó)際目前依然是復(fù)地集團(tuán)的最大股東，并擁有復(fù)地70％的股權(quán)。郭廣昌及范圍均為復(fù)星國(guó)際的執(zhí)行董事，而此前，郭廣昌同時(shí)擔(dān)任復(fù)星國(guó)際及復(fù)地集團(tuán)的董事長(zhǎng)。

　　資料顯示，復(fù)星國(guó)際除擁有復(fù)地這一家上市房地產(chǎn)公司外，還同時(shí)擁有一家名為“復(fù)星地產(chǎn)控股有限公司”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。有消息稱，此公司的設(shè)立是因?yàn)閺?fù)地集團(tuán)在部分項(xiàng)目的招拍掛中不具備相關(guān)資格，因而復(fù)星國(guó)際被迫另組相關(guān)的房地產(chǎn)公司參與招拍掛。

　　但事實(shí)上，恰恰是“復(fù)星地產(chǎn)控股有限公司”與復(fù)地本身的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

　　五月十三日，復(fù)地集團(tuán)的一份公告不僅僅告投資者知郭廣昌將離任復(fù)地集團(tuán)董事長(zhǎng)，他甚至不再擔(dān)任執(zhí)行董事的職位，而僅僅成為復(fù)地的非執(zhí)行董事。

　　繼任者

　　事實(shí)上，升任董事長(zhǎng)的范偉為復(fù)星系創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)當(dāng)中的一員。與復(fù)星系創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)當(dāng)中的郭廣昌和梁信軍不同，范偉一直負(fù)責(zé)復(fù)星系旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并擔(dān)任復(fù)地集團(tuán)總裁一職。

　　復(fù)地公告稱，范偉升任董事長(zhǎng)之后，將負(fù)責(zé)復(fù)地整體管理及商業(yè)策略。

　　與此同時(shí)，資料顯示接任范偉總裁一職的張華原此前任復(fù)地集團(tuán)執(zhí)行總裁一職，其個(gè)人簡(jiǎn)歷顯示其為同濟(jì)大學(xué)管理學(xué)學(xué)士學(xué)位，國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。曾任職于上海市第二商業(yè)局生產(chǎn)基建處、上海商聯(lián)房地產(chǎn)有限公司，上海浦華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理。進(jìn)入復(fù)地后曾擔(dān)任上海復(fù)地智寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理、復(fù)地滬北區(qū)域總經(jīng)理。

　　復(fù)地公告稱，張華升任總裁后，將負(fù)責(zé)復(fù)地的日常營(yíng)運(yùn)和執(zhí)行工作。但目前的資料顯示，張華并非復(fù)地董事會(huì)成員。

　　范偉升任上海復(fù)地董事長(zhǎng)

　　5月13日，上海復(fù)地（02337，HK）發(fā)布公告稱，復(fù)地公司董事長(zhǎng)郭廣昌不再擔(dān)任該公司董事長(zhǎng)職務(wù)，任非執(zhí)行董事。公司董事長(zhǎng)職務(wù)，由執(zhí)行董事、總裁范偉接任。該項(xiàng)委任于5月13日起生效，范偉仍為公司的執(zhí)行董事。之前，郭廣昌任復(fù)地公司董事長(zhǎng)近八年。

　　在2008年年報(bào)中，范偉表示，復(fù)地目前的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備量，足以滿足未來(lái)3~5年的發(fā)展需要，為集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。據(jù)悉，截至2008年年底，復(fù)地共擁有規(guī)劃建筑面積總計(jì)約1038萬(wàn)平方米的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，分別位于北京、上海、天津、南京、杭州等11個(gè)城市。

　　不同于過(guò)去兩年以防范風(fēng)險(xiǎn)為主要目標(biāo)的商業(yè)運(yùn)作，郭廣昌認(rèn)為，2009年的復(fù)地，將穩(wěn)健而積極地捕捉和把握危機(jī)中的機(jī)會(huì)。范偉指出，抓好現(xiàn)有項(xiàng)目銷售工作，是2009年的業(yè)務(wù)策略之一，同時(shí)，復(fù)地將適時(shí)、適機(jī)增加土地儲(chǔ)備，并根據(jù)集團(tuán)資金情況，抓住較佳的收購(gòu)兼并時(shí)機(jī)，謹(jǐn)慎獲取新項(xiàng)目。